DOCUMENTACIÓ PER A PORTAR A LA NOTÀRIA EN CAS DE VENDA

Quan trobem comprador per a alguns dels habitatges que els nostres clients ens han confiat per a la seva venda, acompanyem en tot el procés de la venda a totes dues parts (comprador i venedor), des de la signatura del contracte d’arres fins a la signatura de l’escriptura pública davant Notari.
Quan arribem a la notaria per a fer efectiva la venda, el Notari sol•licita una sèrie de documentació que molts clients desconeixen. Tenir aquesta documentació amb antelació evitarà les presses d’última hora i el possible retardo i/o cancel•lació de l’operació.
A continuació detallarem la documentació necessària, pren nota…
• D.N.I .
• Nota simple del registre de la propietat, per a acreditar la propietat de l’habitatge.
• Escriptura de l’immoble,
• Certificat energètic (aquest document és obligatori des de juny de 2013 i és imprescindible per a poder vendre i publicar l’habitatge),
• Cèdula d’habitabilitat en vigor. (Caduca cada 15 anys. Si la tens caducada, has de demanar a un arquitecte, a un arquitecte tècnic o un aparellador que torni a tramitar-la.)
• L’últim rebut de l’IBI, per a poder certificar estar al corrent de pagaments amb l’ajuntament.
• Certificat de la comunitat de propietaris, per a assegurar que no existeixen quotes de comunitat ni vesses impagades,
• Rebuts de subministraments.
• Certificat de possibles càrregues i deutes pendents que gravin la finca.
Com podem veure, són molts els tràmits i documentació necessària per a vendre un immoble, per la qual cosa consultar a un expert immobiliari que t’assessori sobre aquests documents pot agilitar l’operació i garantir que tot es realitzi amb les garanties legals.

0 respostes

Deixa una resposta

Vols unir-te a la conversa?
No dubtis a contribuir!

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

Aquest lloc utilitza Akismet per reduir el correu brossa. Aprendre com la informació del vostre comentari és processada